Fera Prestij Kayapa Proje Detayı;
Projemiz 52 Daire 5 İş yeri 1 Adet Villa Oluşmaktadır.
Villamız Gerektiğinde Ana Okulu, Etüd merkezi, Ofis ve Mesken vb Kullanıma Uygundur.
Karşısında Bulanan Arazi Okul alanı olarak Ayrılmıştır.
3+1 Dubleks ve 3+1 Normal Kat Daireler Lansman fiyat avantajı
Yüzme Havuzu ve Sosyal Alan (Çocuk Parkı ve Açık Spor Alanı)
Çamlık Ormanına Çok Yakındır.
Çamlık Bulvarı İle 10-15 metre mesafededir.
Hasanaağa ve Akçalar sanayi yakınlığı ile Ön Plana Çıkmaktadır.
Proje otobana bağlantı noktasına yakınlığı ile Ön Plana Çıkmaktadır.
KAYAPA’NIN DEĞERİ ARTACAK
Kayapa’nın yatırım cazibesinin olmasında birçok etken var. Bunlardan en önemlisinin otobana yakınlığı. Nüfus arttıkça, trafik yükü arttıkça otobana bağlantı noktasına yakınlığın önemi daha da arttı. Bu bölge otobanın dibinde olduğundan dolayı çok önemli bir konumsal avantaja sahip. 10 dk’ da Mudanya yoluna, Yalova yoluna, Ankara yoluna bağlanabilmek mümkün. İzmir, Kemalpaşa, Karacabey aksına en yakın yerleşim yeri konumunda. Burada yaşayan vatandaş istediği zaman şehrin kalabalığına karışabiliyorlar, istedikleri zaman dingin bir hayat yaşayabiliyorlar. Diğer taraan Kayapa bölgesi Bursa’nın en temiz havasına sahip bölgelerinden biri. Etrafında yoğun bir yapılaşma olmaması büyük avantaj. Bursa istikametine bakıldığında Küçük Sanayi’ye kadar olan alan 1.derece tarım alanı olarak imara kapalıdır. Uludağ Üniversitesinin içindeki Bursa’nın en büyük ağaçlandırılmış alanına yakınlık temiz hava bakımından avantaj sağlıyor. Aynı zamanda Kayapa’nın içinde büyük bir çamlık alanı var. Bu bölge imara açılmayacak yer. İmar yoğunluğu olmayan bölgede, bu çamlık alan bölgeye değer katan bir alandır. Bölge etrafında imar yoğunluğunun olmamasını ve tatlı esintisini de dikkate aldığınızda bölgenin Bursa’nın havası en temiz alanlarından olması ve Kayapa, Hasanaağa ve Akçalar sanayi bölgelerine yakın olması, aynı zamanda Karacabey ve Mustafakemalpaşa tarafındaki işyerlerine yakın olduğundan dolayı bu bölgedeki yöneticiler tarafından çok ciddi tercih edilecek bir bölge.
Bursa’nın en büyük ilçesi olacak
Ulaşım Mastar Planı’na göre; 2035 yılında Bursa’da en kalabalık ilçe 975 bine uluşacak nüfusuyla Nilüfer olacak. En fazla nüfus patlaması ise 10 katlık artış ile Görükle’nin güneyinde yaşanacak.
Olay Gazate’sinden DERYA DEMİR Haberi
Osmangazi’de 300 bin civarında artış öngörülürken, Yıldırım ise yerinde sayacak.
Bursa’nın 2035 yılı için ulaşım master planını hazırlayan Boğaziçi Proje AŞ. şehrin 2035 yılında geleceği nokta ile ilgili de öngörülerde bulundu. Şirkete göre; 2035 yılında il genelinde nüfusu 4 milyon 55 bin kişiye ulaşacak olan Bursa’da, otomobil sayısı ise 473 bin 250’den 1 milyon 94 bin 850’ye yükselecek.
Şu anda nüfusu 2 milyon 275 bin kişinin yaşadığı şehir merkezi nüfusunun ise 3 milyon 98 bine artması öngörülürken, yolcu sayısının 3 milyon 141 binden 4 milyon 608 bine çıkması bekleniyor. 1/100.000 ölçekli planı da göz önüne alan şirkete göre; 2035 yılında Bursa’nın en kalabalık ilçesi Nilüfer olacak.
Nilüfer’in nüfusu 425 binden 975 bine çıkması öngörülürken, Osmangazi’nin nüfusunun da 856 binden 950 bine ulaşması bekleniyor. Yıldırım’ın nüfusu ise sadece 13 bin artışla 660 bine çıkacak. Uzun yıllardır il olmak için çabalayan İnegöl’ün nüfusunun ise 258 binden 360 bine çıkacağı tahmin ediliyor.
GÖRÜKLE’NİN GÜNEYİ’NDE 10 KAT ARTIŞ…
Şirkete göre en fazla artış Görükle’nin güneyinde olacak ve bugünkü nüfusu 22 bin olan bölgede 10 katı artış yaşanarak nüfus 228 bine dayanacak. Görükle’nin kuzeyinde ise 39 bin olan nüfusun 1.9 kat artışla 74 bine kadar ulaşacağı ortaya konuldu.
Üniversitenin doğusunda da 66 bin nüfusun 1.7 kat artışla 117 bine kadar çıkacağı öngörüsünde bulunuldu. Bursa OSB kuzeyi ve çevresinde 2.2 kat artış ile nüfusun 116 binden 252 bine çıkması beklenirken, Osmangazi’nin kuzeyinde 1.6 kat, Yunuseli ve çevresinde 1.12 kat, Yıldırım’ın kuzeyinde 1.2 kat, Acemler’in güney batı yönünde 1.8 kat, üniversitenin güneyinde ise 2.4 kat oranında nüfus artışı yaşanması bekleniyor.
İSTİHDAM BÖLGELERİNDE YOĞUNLUK…
İstihdam bölgelerinin de 2035 vizyonunu öngören şirkete göre; yeni sanayi alanı oluşturulacak olan TEKNOSAB Bursa İOSB Bölgesi’nde 2035 yılında 77 bin nüfusun olması planlanıyor. Bursa OSB’de ise 121 bin nüfusun 137 bine, Demirtaş OSB’de 71 bin nüfusun 75 bine, Gemlik Limanlar Bölgesi’nin 3 bin olan nüfusunun 20 bine, Uludağ ve Kestel OSB’de 16 bin nüfusun 20 bine, Görükle, Başköy, Kayapa, Hasanağa Bölgesi’nde 15 bin nüfusun 107 bine, Bıçakçılar KSS ve çevresinde 3 bin nüfusun 10 bine, Çalı Sanayi ve Beşevler KSS ve çevresinde nüfusun 52 binden 56 bine çıkması öngörülüyor.